サイト利用規約
制定日：2026年1月30日
ココザス株式会社（以下「当社」といいます。）

第1条（適用）

1. 本規約は、当社が運営するバケーションレンタル総合事業に関するウェブサイト（以下「本サイト」）および本サイトを通じて当社が提供する各種サービス（第2条参照。以下「本サービス」）の利用条件を定めるものです。
2. 当社が本サイト上で別途定める規約、ガイドライン、注意事項その他のルール（以下「個別規約」）は、本規約の一部を構成します。
3. 本規約と個別規約が矛盾抵触する場合、個別規約が優先します。

第2条（本サービスの内容）

当社は本サイトを通じて、次のサービスを提供します（提供状況は変更される場合があります）。

(1) OTA（宿泊予約プラットフォーム）
(2) 運営代行（清掃・鍵管理・ゲスト対応等）
(3) メディア（宿泊・不動産等の情報提供）
(4) 売買プラットフォーム（別荘・民泊物件等の売買支援）
(5) 施設プロデュース（企画開発・ブランド構築等）

※各サービスの詳細条件（料金、成果物、SLA、キャンセル、免責、支払条件等）は個別規約または個別契約にて定めます。

第3条（利用登録）

1. 本サービスの一部は、当社所定の手続きによりアカウント登録を要する場合があります。
2. 登録情報は真実かつ正確でなければならず、変更があった場合は速やかに更新するものとします。
3. 当社は、申込内容に虚偽がある場合、反社会的勢力該当が疑われる場合、その他当社が不適切と判断した場合、登録を拒否または取り消すことができます。

第4条（ID・パスワード管理）

利用者は、自己の責任でID・パスワード等を管理し、第三者に利用させてはなりません。当社は、登録された認証情報により行われた一切の行為を、利用者本人による利用とみなします。

第5条（予約・取引等）

1. OTAおよび売買プラットフォームにおける申込、予約、問い合わせ、成約等の手続は、個別規約または画面表示の手続に従います。
2. 物件・施設の提供主体（宿泊施設運営者、物件売主・買主、仲介事業者等）と利用者との間で成立する契約関係について、当社の立場（媒介／情報提供等）は各サービス画面または個別規約に従います。
3. 利用者は、キャンセル、変更、返金、違約金等が発生し得ることを理解し、個別規約に従うものとします。

第6条（禁止事項）

利用者は以下の行為をしてはなりません。

(1) 法令・公序良俗に反する行為
(2) 虚偽情報の登録、なりすまし
(3) 本サービスの運営を妨害する行為（過度な負荷、スクレイピング、リバースエンジニアリング等）
(4) 不正アクセス、認証情報の不正使用
(5) 第三者の権利侵害（著作権、商標権、プライバシー等）
(6) 反社会的勢力に関与する行為
(7) その他当社が不適切と判断する行為

第7条（知的財産権）

本サイト上のコンテンツ（文章、画像、ロゴ、デザイン、プログラム等）の権利は当社または正当な権利者に帰属します。利用者は、私的利用の範囲を超えて無断で使用できません。

第8条（投稿・レビュー等）

1. 利用者が投稿するレビュー、コメント、画像等（以下「投稿等」）について、利用者は適法な権利を有することを保証します。
2. 当社は、本サービス運営・改善・告知の目的で、投稿等を無償で利用（複製、翻案、公開等を含む）できるものとします（人格権不行使を含む）。
3. 当社は、投稿等が禁止事項に該当すると判断した場合、事前通知なく削除等の措置を行えます。

第9条（外部サービス連携）

本サービスは、決済、本人確認、予約管理、地図、分析、広告配信等に外部サービスを利用する場合があります。外部サービスの利用には、当該事業者の規約が適用されることがあります。

第10条（免責）

1. 当社は、本サイト・本サービスの内容の正確性・完全性・有用性等について保証しません。メディア記事・相場情報・収益シミュレーション等は参考情報であり、意思決定は利用者の責任で行うものとします。
2. 天災、通信障害、外部サービス障害、システム保守等により本サービスが停止した場合でも、当社は当社の故意または重過失がない限り責任を負いません。

第11条（損害賠償の範囲）

当社が責任を負う場合でも、当社の故意または重過失がある場合を除き、直接かつ通常の損害に限り、かつ（有償サービスの場合）直近6ヶ月に利用者が当社に支払った対価総額を上限とします。

第12条（利用停止・登録抹消）

当社は、利用者が本規約に違反した場合等、事前通知なく利用停止、投稿削除、登録抹消等を行えます。

第13条（反社会的勢力の排除）

利用者は反社会的勢力に該当しないことを表明保証し、将来にわたっても該当しないことを確約します。違反が判明した場合、当社は催告なく契約解除等できます。

第14条（規約変更）

当社は、必要に応じ本規約を変更できます。変更後の規約は本サイト掲示等により周知し、周知後に利用者が利用した場合、変更に同意したものとみなします。

第15条（準拠法・管轄）

本規約は日本法に準拠し、本サービスに関して紛争が生じた場合、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。