COCO VILLA 大室山は、大室山の目の前という希少な立地に位置し、
観光スポットとしても知られる伊豆シャボテン公園から徒歩1分圏内にあります。
伊豆エリアの中でも観光需要が非常に高い立地が特徴です。

本施設は、他社が運営していた宿泊施設を買い取り、
COCO VILLAとしてリニューアルした一棟貸しのVILLA。
COCO VILLAとしてのグランドオープンは、2025年3月17日です。

リニューアルにあたっては、既存施設の良さを活かしながら、体験価値を高める設計を行いました。

鉄板焼き設備や室内のガスストーブなど、旧施設時代から評価の高かった設備はそのまま活用。
一方で、ウッドデッキを新たに増設し、大室山を望みながら楽しめるサウナ体験を追加しています。

周辺にサウナ施設が少ないエリア特性を踏まえ、誰でも手軽に楽しめる電気式サウナを導入。
BBQ設備も完備し、家族連れから学生グループまで、幅広い年齢層に対応できる施設構成としました。

伊豆・大室山エリアは観光需要が明確な一方で、稼働を追いすぎると価格競争に陥りやすいエリアでもあります。

そのため、COCO VILLA 大室山では、立地と体験価値を前提とした価格設計を行い、
需要の高い日程に単価を合わせていく運営方針を採用しました。

その結果、観光需要の高い時期を中心に76〜96％と、高い稼働率を推移。
需要に応じた価格調整を行うことで、繁忙期後も一定水準の単価を維持できる運営体制を構築しています。

また、需要に応じた価格調整を行うことで、ADRは最高67,089円を記録。
直近（2025年12月）でも57,897円と、運用開始から9ヶ月でADRが約51％向上しました。
観光需要の落ち着く時期においても一定水準の単価を維持しています。

こうした自社運営施設（COCO VILLA）での実運用を通じて得た知見をもとに、
＆ やど管理では、観光地立地においても価格競争に陥らない宿泊運営の立ち上げ・改善を支援しています。

※ 本ページのデータは自社運営施設（COCO VILLA 大室山）における実績です
※ 実績＝設備メンテナンス期間を除いた運営実績