MAIN AREAS 主要エリア

太平洋沿岸のサーフカルチャーから里山の渓谷まで、多彩な宿泊需要に対応できるエリア

東京湾アクアラインの開通以降、都心からのアクセスが飛躍的に向上した千葉県。

九十九里・外房エリアのサーフィン需要、南房総・館山の温暖な気候を活かしたリゾート滞在、鴨川・勝浦・御宿のファミリー・サーフ需要、木更津・君津・富津のアクアライン直結型レジャー需要、養老渓谷・大多喜の里山体験と、県内で多彩な宿泊ニーズが存在します。

エリアごとの客層や季節変動を踏まえた運営設計が、安定した稼働と収益の鍵になります。

• 

  01九十九里・一宮

  2020年東京オリンピックのサーフィン会場となった一宮町を中心に、サーフカルチャーが根付いた太平洋沿岸のエリアです。
  
  サーファーやアウトドア愛好家を中心とした宿泊需要が通年で見込め、特にグループでの一棟貸し利用が多い立地です。
  
  海沿いの開放感と東京から約70分のアクセスの良さが、週末需要を支えています。
  
  九十九里町・白子町・長生村など周辺エリアにも一棟貸し施設が点在しており、ビーチフロントの立地を活かした運営設計が有効です。
  
  ココザス株式会社は本エリアにおいて自社ブランド「COCO VILLA 九十九里一宮」を運営しており、エリアの宿泊需要や季節変動に関する運営知見を蓄積しています。

• 

  02南房総・館山

  温暖な気候と豊かな海の幸に恵まれた、千葉県南端のリゾートエリアです。
  
  館山・南房総市（白浜・千倉・富浦）を含む広域エリアで、県内最多クラスとなる100軒以上の貸別荘・一棟貸し施設が集積しています。
  
  冬でも温暖な気候を活かした通年型のバケーションレンタル運営が可能で、館山では海水浴・ダイビング需要、南房総では花摘み体験や道の駅を起点とした食旅需要が強みです。
  
  ペット同伴可の一棟貸し需要も高く、都心からの「愛犬との旅行先」として選ばれるケースが増えています。
  
  館山自動車道の延伸やアクアライン経由のアクセス向上により、首都圏からの週末需要が安定しています。
  
  ココザス株式会社は本エリアにおいて自社ブランド「COCO VILLA 南房総 Dog Stay」を運営しています。

• 

  03鴨川・勝浦・御宿

  鴨川シーワールドを核にファミリー層の集客力が高い鴨川、朝市や海中公園で知られる勝浦、ホワイトサンドのビーチが人気の御宿と、それぞれ異なる魅力を持つ外房エリアです。
  
  エリア全体で50軒以上の貸別荘・一棟貸し施設が集積しており、千葉県内でも有数のバケーションレンタル市場を形成しています。
  
  鴨川エリアではファミリー・グループ向けの大型施設需要、御宿ではサーフィンやビーチリゾート志向の宿泊需要、勝浦では漁港の食文化と組み合わせた滞在体験への需要がそれぞれ見込めます。
  
  いすみ市を含む周辺エリアでは、古民家リノベーション×サウナ・グランピングなど体験型の施設開業も増加傾向にあります。
  
  JR外房線の特急わかしおで東京駅から約90分と、電車利用のゲストにもアクセスしやすい立地です。

• 

  04木更津・君津・富津

  東京湾アクアラインの出口直近に位置し、都心から最短30分という千葉県内で最もアクセスの良いエリアです。
  
  マザー牧場、濃溝の滝（亀岩の洞窟）、鹿野山など自然体験型の観光資源が豊富で、ファミリー・グループ向けの一棟貸し宿泊との親和性が高い立地です。
  
  近年はグランピング施設の開業が加速しており、富津エリアでは関東最大級のグランピングリゾートも誕生しています。
  
  富津・鋸南エリアでは東京湾越しに富士山を望むオーシャンビュー物件の需要が高く、宿泊単価の高い高級一棟貸し施設が集積しつつあります。
  
  三井アウトレットパーク木更津やコストコなど商業施設も充実しており、買い出し利便性の高さが一棟貸し施設の運営上の強みになります。

• 

  05養老渓谷・大多喜

  千葉県内陸部に位置する、里山の自然と渓谷美が魅力のエリアです。
  
  養老渓谷は秋の紅葉シーズンを中心に集客力があり、温泉資源もあることから、宿泊施設としての滞在価値が高い立地です。
  
  大多喜町では城下町の歴史的景観を活かした古民家リノベーション宿が増加しており、古民家×サウナ×グランピングという体験型施設の開業が相次いでいます。
  
  海沿いのエリアとは異なるターゲット層（静かな環境でのリトリート志向）を取り込める点が特徴で、いすみ鉄道沿線の田舎体験需要とも連動しています。
  
  ココザス株式会社は本エリアにおいて自社ブランド「COCO VILLA 養老渓谷」を運営しています。