COCO VILLA 奥湯河原は、奥湯河原エリアの中でも川沿いの静かな環境に位置する一棟貸しのVILLAです。
横を流れる藤木川の音と自然に包まれた立地は、賑やかな観光地とは異なる、落ち着いた滞在時間を生み出します。

本施設は、著名な建築家によって設計され、
建築賞の受賞や雑誌掲載の実績を持つ建物を買い取り、現在はCOCO VILLAとして運営している拠点です。
建物そのものが持つ完成度の高さとデザイン性が、宿泊体験の大きな価値となっています。

建物は2LDKとコンパクトな設計ですが、
ベッドの追加やソファベッドの導入により、空間の魅力を損なわずに複数名での宿泊が可能となるようアップデート。
「広さ」ではなく「質」を重視した運営設計を行っています。

奥湯河原は温泉旅館が多いエリアであるため、本施設では温泉に依存した訴求は行わず、
上質な建築空間と川を望む静かな時間、大人がゆっくりと過ごす滞在価値を明確に打ち出しました。

その結果、コンパクトな2LDKでありながら、平均稼働率は約89.71％と、安定した稼働水準を維持しています。

また、運営開始時のADRは約30,000円でしたが、約9ヶ月で71,724円まで向上し、ADRは約130％増加。
直近6ヶ月のADRも57,282円と、当初と比較して安定した単価水準での運営を実現しています。

また、奥湯河原は夏よりも秋口に需要が高まるエリア特性があり、
2025年秋の繁忙期にはインバウンド比率が70％を超える月も確認されています。
英語対応の宿泊ガイド整備など、海外ゲストを前提とした運営改善も継続的に行っています。

こうした自社運営施設での実運用を通じて得た知見をもとに、
＆ やど管理では、建物特性や立地条件に応じた宿泊運営の立ち上げ・改善を支援しています。

※ 本ページのデータは自社運営施設（COCO VILLA 奥湯河原）における実績です
※ 実績＝設備メンテナンス期間を除いた運営実績