COCO VILLA 八ヶ岳は、中央自動車道・長坂ICから約15分。
道中にスーパーもあり、別荘地として整ったエリアに位置しています。

本施設は、中古の戸建て別荘を購入しリノベーションした物件です。
寝室2室のコンパクトな一棟ながら、珍しい平屋タイプの建物である点が特徴です。

その特性を活かし、リノベーションでは室内からサウナ、水風呂、外気浴までを
スムーズに行き来できるシームレスな導線設計にこだわりました。

また、八ヶ岳という立地特性を踏まえ、
短期滞在だけでなく、ゆったりと過ごす滞在を想定した運営設計を実施。

ウッドデッキを増築し、プライベート感のある薪式サウナを設えています。
電気式サウナが多い中で、あえて薪式サウナを導入することで、体験価値の差別化を図りました。

生活利便性のある別荘地という特性に、施設内で完結する体験価値を組み合わせることで、価格競争に寄らないポジショニングを構築しています。

その結果、繁忙期である2025年8月には、稼働率96.77%を記録。
7〜9月にかけては、77〜96％台の稼働率で推移しました。

また、需要に応じた価格調整を行うことで、ADRは最高72,584円を記録。
直近（2025年12月）でも61,158円と、繁忙期後も一定水準の単価を維持しています。

こうした自社運営施設（COCO VILLA）での実運用を通じて得た知見をもとに、＆ やど管理では、物件特性に合わせた立ち上げ・運営支援を行っています。

※ 本ページのデータは自社運営施設（COCO VILLA 八ヶ岳）における実績です
※ 実績＝設備メンテナンス期間を除いた運営実績